Recuperados 93.000€ de una hipoteca multidivisa

Una pareja recupera 93.000 € de una hipoteca multidivisa firmada en francos suizos

El equipo legal encabezado por Carolina García Santos y Estela Royo Torres, ha conseguido anular una cláusula multidivisa comercializado en Francos suizos. El matrimonio ve reducida su deuda además de 320.000 € (al cambio) a 199.000 €.
La peculiaridad de este tipo de préstamos hipotecarios es  que el capital prestado esta referenciado a una moneda extranjera, generalmente yenes japoneses, aunque en este caso se referenció a francos Suizos, por lo que la deuda original podría aumentar o disminuir en función de la cotización de dicha moneda frente al euro.
Durante los años 2006 a 2008 diferentes entidades comercializaron este tipo de hipotecas prometiendo a sus clientes que pagarían menos intereses porque el tipo variable no sería el euribor (que en aquella época alcanzaba máximos históricos) sino el libor de la moneda elegida (notoriamente inferior), ocultando las entidades que era perfectamente factible suscribir un préstamo cuyo tipo de interés variable fuera en Libor del euro.
Todo se vino abajo a partir de la crisis financiera de 2008, cuando el euro se derrumbó frente a las monedas extranjeras y muchos hipotecados en multidivisas vieron como su capital pendiente en alguna ocasión no disminuía pese a los pagos realizados, sino que incluso era superior lo solicitado inicialmente.

Los clientes durante estos años han tenido que realizar un notorio esfuerzo personal para el pago de unas cuotas de cuantía imprevisible, con gran sacrificio personal y la dedicación de un tiempo que nunca recuperarán.

Gracias a esta sentencia recuperarán más de 93.000€ y verán reducida su deuda en más de 120.000€.
¿Interés fijo o variable en tu hipoteca?

¿Estás buscando hipoteca y dudas entre interés fijo o variable?

Si ya has encontrado la casa de “tus sueños” o al menos una que te gusta y puedes pagar. ¿Qué tipo de hipoteca deberías elegir? ¿Una hipoteca con interés fijo con interés variable?

Todo depende de tu tolerancia al riesgo y el tiempo de amortización que necesites para la hipoteca…

  • Si prefieres pagar una cuota fija, olvidarte de los cambios del Euribor y estás pensando en una hipoteca a 30 años, quizás la opción fija es la mejor, así sabrás siempre cuanto vas pagar y podrás hacerte tu esquema de gastos mensuales.
  • Si por el contrario quieres aprovechar los bajos valores del Euribor y piensas en una hipoteca a 20 años o menos, tu mejor baza es una hipoteca variable. Pero OJO! ten en cuenta el «diferencial» y las «bonificaciones» que cada entidad te plantee, así como comisiones por retraso.

Por eso lo más importante –> COMPARA entre al menos 3-4 entidades.

¿Qué pasa si ya has firmado tu contrato de Hipoteca?

Si ya firmaste tu hipoteca y quieres aprovechar las ventajas actuales de los bajos tipos de interés y la competencia en precios entre entidades bancarias… puedes pensar en SUBROGARTE. Para ello debes analizar las ofertas que te hacen otras entidades y tener en cuenta los gastos de traslado.

Antes de firmar pide un desglose de estos gastos a tu banco por adelantado, y calcula qué cuota vas a pagar a partir de ahora y en cuántos meses habrás amortizado la operación. ¿Te compensa? Pues… A DELANTE!

  • RECUERDA que si todavía no lo has hecho…puedes RECLAMAR los gastos de formalización de hipoteca que pueden ir de 700 a 3000€ y las ya conocidas cláusulas suelo. Es momento de ahorrar y recuperar lo pagado de más.

El Tribunal Supremo y la ley dan la razón al consumidor en dichas materias, devolviendo el dinero ya pagado por cargos cobrados de más al consumidor incluso aunque ya hayas cancelado tu hipoteca.

Escríbenos y te informaremos. Reclama con la tranquilidad de que nosotros lo hacemos por ti

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Reclama la devolución de Gastos de Hipoteca

Reclama la devolución de Gastos de Formalización de tu Hipoteca

Hasta 2024 reclama la DEVOLUCIÓN DE GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE TU HIPOTECA, con independencia del año de contratación de tu hipoteca, podrás reclamar por el 50% de gastos de notaría y 100% de gastos de gestoría, tasación y registro.

El Tribunal Supremo nos sorprendió a todos dejando en suspenso su decisión sobre la prescripción de los gastos de constitución de hipoteca para “preguntarle” a Europa (al TJUE). Pero en la pregunta está la noticia puesto que el alto tribunal se plantea sólo dos alternativas:

  1. La imprescriptibilidad, puesto que el plazo se iniciaría con la nulidad de la cláusula y ésta es imprescriptible.
  2. Declarar que la prescripción se produciría, como muy pronto, en enero de 2024, cuando hubieran transcurrido 5 años desde la sentencia de 23 enero de 2019 que por primera vez aclaró qué cantidades debían restituirse.

Dicho de otra manera… EL TRIBUNAL SUPREMO HA DECLARADO QUE NO HA PRESCRITO AÚN LA ACCIÓN Y QUE AL MENOS HASTA 2024 se podría reclamar la devolución.

Reclama la devolución de Gastos de Formalización de tu Hipoteca con nosotros, estamos contigo en el procedimiento y sólo cobramos si tú recuperas tu dinero.